9210 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418915415310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359426
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027418915415310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 183 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 970 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 333 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 613 558 $ Poids 55 % |
| 5 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 989 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 316 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 520 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 488 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 999 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 970 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 508 874 $ Poids 47 % |
| 10 | 2595, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-25 · 963 m · Vendu 682 000 $ (6 139 $/m²) 111,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 729 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 700 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 9115, rue de Lunenburg, Québec 2024-11-04 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 523 631 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.