8061 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 167,6 m² · constr. 2010 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418921082040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375908
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027418921082040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
401 050 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 274 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 880 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 345 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 113 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 453 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 812 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 797 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 877 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 320 m · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 459 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 889 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 517 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 853 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 523 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 916 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 729 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 852 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 234 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.