9065 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418923147610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357402
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027418923147610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 12 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +967 $ | 195 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 261 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 731 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 810 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +588 $ | 130 763 $ Poids 65 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 361 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 459 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 695 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 579 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 461 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 192 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 841 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 560 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 2570, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-02 · 801 m · Vendu 109 000 $ (924 $/m²) 118 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 001 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +545 $ | 118 638 $ Poids 51 % |
| 11 | 2595, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-25 · 795 m · Vendu 682 000 $ (6 139 $/m²) 111,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.