9200-9300 Rue Vérone · Québec
Valeur estimée
3 953 200 $
Unifamiliale · terrain 15 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 288
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 911,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 550 000 $
Rôle antérieur 51 435 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418928460010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369190
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 640 000 $
Valeur bâtiment
53 910 000 $
Rôle antérieur
51 435 000 $
ID provincial
23027418928460010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +833 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 335 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 418 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 773 $ Poids 63 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 471 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 651 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 686 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 53 % |
| 8 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 796 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 405 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 333 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 955 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.