9587 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 2013 · terrain 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418929763520010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392735
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027418929763520010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 645 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 301 $ Poids 71 % |
| 2 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 718 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 693 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 597 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 681 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 555 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 727 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 471 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 718 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 214 441 $ Poids 44 % |
| 9 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.