9549 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418938218470010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392030
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027418938218470010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 730 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 694 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 582 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 682 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 661 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 472 192 $ Poids 47 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 570 $ Poids 46 % |
| 7 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 687 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 214 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 435 $ Poids 42 % |
| 10 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +24 434 $ | 295 453 $ Poids 39 % |
| 12 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 680 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.