9537 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 110,6 m² · constr. 2013 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418938218470010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392032
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027418938218470010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 423 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 563 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 582 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 739 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 511 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 196 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 513 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 540 852 $ Poids 62 % |
| 7 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 130 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 580 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 706 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 641 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 415 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 583 916 $ Poids 49 % |
| 11 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 661 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 508 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 575 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.