9507 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 126 m² · constr. 2015 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418938734260010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400887
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027418938734260010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 606 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 485 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 210 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 760 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 811 256 $ Poids 69 % |
| 4 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 849 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 745 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 388 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +19 451 $ | 623 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 405 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 609 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 506 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 578 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 584 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 796 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 890 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 205 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 697 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 686 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 667 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.