9554 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 76,9 m² · constr. 2012 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418939424520010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387991
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027418939424520010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 774 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 629 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 771 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 516 697 $ Poids 46 % |
| 3 | 3252, rue Pincourt, Québec 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 492 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 663 $ Poids 44 % |
| 4 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 677 $ Poids 39 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 470 $ Poids 38 % |
| 6 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 668 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 517 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 272 $ Poids 36 % |
| 9 | 3315, rue Sicotte, Québec 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 510 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 528 304 $ Poids 32 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 606 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.