9546-9550 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 270,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418939631770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385986
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027418939631770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 058 828 $ Poids 50 % |
| 2 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +124 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 167 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 474 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +177 424 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 144 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 7100, rue de la Belle-Arrivée, Québec 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 742 $/m²) 260,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 941 522 $ Poids 12 % |
| 5 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie +134 987 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 1 017 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 2960, rue de Bogota, Québec 2024-08-12 · 766 m · Vendu 719 000 $ (3 572 $/m²) 201,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 932 $ · Ajust. superficie +123 048 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 010 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 265 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +136 842 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 124 292 $ Poids 8 % |
| 9 | 2390, rue des Bois-Brûlés, Québec 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (4 651 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 684 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 1 417 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 121 400 $ Poids 7 % |
| 11 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 125 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie +264 437 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 1 518 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.