2730 Rue Bogota · Québec
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418950514610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354854
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027418950514610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 242 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 762 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 87 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 355 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 349 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 61 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 891 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 182 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 206 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 718 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 831 $ Poids 79 % |
| 8 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 697 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +56 062 $ | 786 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 792 056 $ Poids 75 % |
| 11 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 82 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 735 306 $ Poids 73 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 482 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +967 $ | 212 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.