2287 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Autre · terrain 7 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 018,1 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 950 000 $
Rôle antérieur 8 670 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418983413950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375332
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 520 000 $
Valeur bâtiment
7 430 000 $
Rôle antérieur
8 670 000 $
ID provincial
23027418983413950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Bogota, Québec 2026-07-29 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 637 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2305, rue de Bogota, Québec 2026-06-22 · 177 m · Vendu 799 000 $ (4 456 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 8360, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 2305, rue de Bogota, Québec 2026-06-02 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 165 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 8752, rue du Chevalet, Québec 2026-08-14 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 448 $/m²) 84,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 274 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 2138, rue des Bienfaits, Québec 2026-07-27 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-06-19 · 288 m · Vendu 374 900 $ (3 036 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 7552, rue de Buffalo, Québec 2026-06-15 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 8578, rue de Buffalo, Québec 2026-05-01 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-05-07 · 288 m · Vendu 117 268 $ (1 220 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-04-17 · 288 m · Vendu 775 000 $ (3 550 $/m²) 218,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.