2195 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 170,4 m² · constr. 1914 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418986938110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241446
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027418986938110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 144 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 849 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 782 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 803 099 $ Poids 61 % |
| 4 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 911 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 830 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 880 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 804 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 855 m · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 903 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 956 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 740 628 $ Poids 46 % |
| 10 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 967 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 359 073 $ Poids 45 % |
| 11 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 138 $ Poids 45 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 981 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 780 294 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.