2220 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 54,2 m² · constr. 1990 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418987281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225546
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027418987281610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 534 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 384 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 751 m · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 394 804 $ Poids 49 % |
| 3 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 743 m · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 196 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 723 m · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 372 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 564 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 886 $ Poids 37 % |
| 6 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 95 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 2645, rue de Bilbao, Québec 2025-02-10 · 634 m · Vendu 405 000 $ (6 328 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 8355, rue de Buffalo, Québec 2024-09-19 · 613 m · Vendu 410 500 $ (6 454 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 426 036 $ Poids 20 % |
| 9 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 555 $ Poids 16 % |
| 10 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 364 375 $ Poids 13 % |
| 11 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 376 913 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.