2216 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 53,5 m² · constr. 1990 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418987382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225561
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027418987382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 543 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 382 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 754 m · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 392 251 $ Poids 45 % |
| 3 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 746 m · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 195 565 $ Poids 43 % |
| 4 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 727 m · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 369 773 $ Poids 34 % |
| 5 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 574 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 534 $ Poids 33 % |
| 6 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 95 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 2645, rue de Bilbao, Québec 2025-02-10 · 644 m · Vendu 405 000 $ (6 328 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 411 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 8355, rue de Buffalo, Québec 2024-09-19 · 620 m · Vendu 410 500 $ (6 454 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 423 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 496 $ Poids 15 % |
| 10 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 362 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 6275, rue Émile-Benoist, Québec 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (6 811 $/m²) 53 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 374 529 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.