2150 Rue Carrousel · Québec
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418988439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225610
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027418988439610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 306 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 156 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 584 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 999 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 638 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 483 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 663 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 588 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 531 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 927 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 114 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 676 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 446 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 813 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 665 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 932 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 506 132 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.