2140 Rue Carrousel · Québec
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 141,2 m² · constr. 1991 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418989570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225612
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027418989570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 887 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 968 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 470 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 686 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 907 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 837 166 $ Poids 59 % |
| 6 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 982 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 702 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 712 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 722 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 309 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 183 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 325 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 759 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 663 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.