2155 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Autre · 3 711 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418996239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110279
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027418996239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 87 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 165 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 2138, rue des Bienfaits, Québec 2026-07-27 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 2305, rue de Bogota, Québec 2026-06-02 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 165 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 2104, rue des Bienfaits, Québec 2026-05-04 · 244 m · Vendu 343 000 $ (3 289 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 2208, rue des Bienfaits, Québec 2025-11-19 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 154 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-06-19 · 589 m · Vendu 374 900 $ (3 036 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 8360, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 2234, rue des Bienfaits, Québec 2025-10-21 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 776 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 173 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 2355, rue du Barachois, Québec 2026-01-30 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 099 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 661 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.