2210 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 116,3 m² · constr. 2012 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418996450750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377262
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027418996450750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 0 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 768 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 199 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 636 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 133 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 639 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 591 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 794 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 747 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 778 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 571 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 487 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 754 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 2570, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-06-02 · 637 m · Vendu 109 000 $ (924 $/m²) 118 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 001 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 121 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.