2115-2125 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 3 994 $/m² · 142,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418997881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241479
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027418997881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 127 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 781 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 968 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 880 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 2350, rue du Barachois, Québec 2026-06-19 · 610 m · Vendu 374 900 $ (3 036 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 371 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 2355, rue de Bogota, Québec 2025-12-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 776 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 2788, avenue Chauveau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 2827, rue de la Havane, Québec 2026-05-06 · 878 m · Vendu 545 001 $ (3 496 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 2734, avenue Chauveau, Québec 2025-12-02 · 893 m · Vendu 426 000 $ (3 119 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 326 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 241 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.