9936 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419004206330010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389868
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027419004206330010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 567 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 766 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 646 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 693 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 929 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 549 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 902 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 783 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 623 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 264 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 971 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.