10150 Rue Boulogne · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419005687610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241511
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027419005687610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 222 918 $ Poids 51 % |
| 3 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 613 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 582 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 871 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −23 795 $ | 514 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 140 $ Poids 44 % |
| 10 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 171 $ Poids 39 % |
| 12 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 863 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 365 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.