9703 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 110,7 m² · constr. 2014 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419010848830010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398317
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419010848830010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 677 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 566 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 743 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 701 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 197 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 899 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 180 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 973 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 286 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 372 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 678 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 657 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 543 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 961 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 612 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +16 672 $ | 586 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 844 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 645 071 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.