Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Autre · terrain 16,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +400.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419010848830010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398330
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
23027419010848830010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 529 m · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 597 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 191 $ Poids 56 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 56 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 701 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 773 $ Poids 55 % |
| 7 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 750 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 2827, rue de la Havane, Québec 2026-05-06 · 772 m · Vendu 545 001 $ (3 496 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 2505, Avenue Chauveau, Québec 2026-06-08 · 792 m · Vendu 358 000 $ (3 721 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 9100, rue de Morelia, Québec 2025-12-01 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 8774, rue de la Boussole, Québec 2026-05-29 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 518 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.