9734 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 87,4 m² · constr. 2012 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419011858880010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389117
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419011858880010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 608 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 531 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 829 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 669 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 921 $ Poids 62 % |
| 4 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 754 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 540 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 457 $ Poids 44 % |
| 9 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 536 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +6 077 $ | 100 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 472 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 605 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.