9790 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012199350010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389876
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027419012199350010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 876 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 717 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 277 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 583 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 655 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 656 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 835 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 547 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 746 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 404 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 877 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 911 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 190 806 $ Poids 47 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +844 $ | 174 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 955 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.