9798 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012199350010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389877
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027419012199350010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 876 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 706 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 274 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 583 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 646 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 877 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 955 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 647 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 835 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 539 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 701 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 746 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 399 241 $ Poids 44 % |
| 12 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 882 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 722 415 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.