9770 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 85,9 m² · constr. 2012 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012455260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387904
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419012455260010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 620 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 680 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 526 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 859 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 663 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 657 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 536 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 741 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 359 $ Poids 44 % |
| 11 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 612 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +6 077 $ | 99 310 $ Poids 44 % |
| 12 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 954 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.