9774 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 88,5 m² · constr. 2012 · terrain 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012455260010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387905
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027419012455260010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 513 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 629 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 680 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 534 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 859 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 673 687 $ Poids 67 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 657 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 419 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 914 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 539 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 608 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 934 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.