9754 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 88 m² · constr. 2012 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012583050010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389124
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027419012583050010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 488 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 627 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 656 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 532 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 848 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 671 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 832 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 634 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 801 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 817 $ Poids 46 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 517 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 606 774 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.