9742 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012710920010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387814
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027419012710920010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 632 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 546 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 818 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 838 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 689 136 $ Poids 61 % |
| 4 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 611 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 887 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 494 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 620 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 638 $ Poids 52 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 806 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 677 283 $ Poids 50 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 264 467 $ Poids 47 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 963 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.