9880 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 103,9 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419013891910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349065
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027419013891910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 917 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 679 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 994 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 604 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 623 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 699 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 621 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +15 049 $ | 267 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 854 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 516 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 819 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 381 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 933 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 180 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 165 253 $ Poids 46 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 811 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.