9643 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 106,4 m² · constr. 2014 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419020182780010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397426
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419020182780010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 729 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 556 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 666 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 978 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 280 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 309 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 666 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 638 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 193 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 839 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 177 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 603 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 534 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 078 $ Poids 52 % |
| 11 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 834 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 501 851 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.