9638 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419020655840010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387746
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027419020655840010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 732 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 785 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 686 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 808 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 613 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 347 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 618 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 697 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 675 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 932 $ Poids 46 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 263 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 145 $ Poids 42 % |
| 11 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 844 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 467 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 830 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 212 557 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.