9702 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 89,9 m² · constr. 2013 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419021124510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387983
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027419021124510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 812 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 682 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 707 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 851 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 430 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 615 229 $ Poids 50 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 547 336 $ Poids 48 % |
| 7 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 757 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −55 775 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 671 967 $ Poids 43 % |
| 9 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 486 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 457 $ | 101 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 261 236 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.