9982 Boulevard Savard app. 12 app. 12 · Québec
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368544
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027419024344110010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 272 237 $ Poids 57 % |
| 2 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 785 $ Poids 56 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 642 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 637 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 792 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 541 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 755 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 699 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 753 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 612 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 573 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 988 $ Poids 46 % |
| 11 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 682 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 927 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 547 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.