9982 Boulevard Savard app. 13 app. 13 · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368545
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027419024344110020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 599 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 786 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 509 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 641 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 962 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 868 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 750 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 999 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 471 828 $ Poids 43 % |
| 9 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 994 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 690 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 751 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 96 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 542 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 921 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 520 031 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.