9982 Boulevard Savard app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 80,8 m² · constr. 2008 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368547
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027419024344110040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 604 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 591 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 758 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 502 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 632 133 $ Poids 61 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 943 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 724 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 978 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 465 631 $ Poids 48 % |
| 8 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 976 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 681 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 720 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 95 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 930 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 464 667 $ Poids 42 % |
| 11 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 535 864 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.