9982 Boulevard Savard app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 71,4 m² · constr. 2007 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368548
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027419024344110050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 556 516 $ Poids 68 % |
| 2 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 916 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 435 740 $ Poids 63 % |
| 3 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 807 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 421 950 $ Poids 62 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 745 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 472 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 963 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 439 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 2149, rue de la Coupole, Québec 2025-10-07 · 936 m · Vendu 500 000 $ (7 289 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 960 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 643 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 940 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 391 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 593 579 $ Poids 39 % |
| 11 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 709 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 90 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 488 217 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.