9982 Boulevard Savard app. 5 app. 5 · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368551
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027419024344110070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 579 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 586 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 725 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 498 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 626 737 $ Poids 58 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 929 m · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 462 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 922 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 676 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 649 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 699 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 94 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 461 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 2149, rue de la Coupole, Québec 2025-10-07 · 902 m · Vendu 500 000 $ (7 289 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 631 105 $ Poids 41 % |
| 12 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 789 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 445 681 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.