9982 Boulevard Savard app. 7 app. 7 · Québec
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 89,1 m² · constr. 2008 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368553
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027419024344110090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 603 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 620 106 $ Poids 71 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 750 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 526 601 $ Poids 68 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 726 $ Poids 64 % |
| 4 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 910 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 663 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 911 $ Poids 47 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 557 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 736 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 598 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 221 $ Poids 38 % |
| 12 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 724 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 99 319 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.