9982 Boulevard Savard app. 9 app. 9 · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 88,9 m² · constr. 2007 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368556
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419024344110110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 635 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 616 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 781 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 523 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 910 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 742 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 678 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 659 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 914 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 532 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 557 044 $ Poids 46 % |
| 10 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 330 $ Poids 44 % |
| 11 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 761 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 594 686 $ Poids 39 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 661 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.