9982 Boulevard Savard app. 11 app. 11 · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 69,2 m² · constr. 2007 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419024344110130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368558
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027419024344110130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 871 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 416 017 $ Poids 63 % |
| 2 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 975 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 429 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 661 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 548 952 $ Poids 56 % |
| 4 | 2149, rue de la Coupole, Québec 2025-10-07 · 982 m · Vendu 500 000 $ (7 289 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 433 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 999 m · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 635 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 807 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 466 189 $ Poids 47 % |
| 8 | 2172, avenue Chauveau, Québec 2025-07-02 · 991 m · Vendu 330 000 $ (5 061 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 105 $ Poids 34 % |
| 11 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 781 m · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 89 431 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.