9992 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 145,9 m² · constr. 1962 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419025070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241588
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027419025070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 811 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 718 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 581 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 745 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −80 544 $ | 753 264 $ Poids 45 % |
| 5 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 906 $ Poids 44 % |
| 6 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 831 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 748 $ Poids 43 % |
| 8 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 901 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 683 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 852 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 614 $ Poids 39 % |
| 11 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 925 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 448 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 872 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.