2365 Rue Moulin-Des-Meres · Québec
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419025274610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241600
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027419025274610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 888 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 967 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 410 773 $ Poids 62 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 735 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 640 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 180 808 $ Poids 52 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 172 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 543 902 $ Poids 41 % |
| 9 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 546 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 501 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −80 544 $ | 691 216 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.