2340 Rue Moulin-Des-Meres · Québec
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419025589610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241654
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027419025589610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 233 330 $ Poids 56 % |
| 2 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 743 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 548 241 $ Poids 54 % |
| 3 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 550 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 883 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 841 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 597 515 $ Poids 50 % |
| 6 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 792 $ Poids 45 % |
| 7 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 881 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 519 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 312 $ Poids 42 % |
| 11 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 611 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.