10530 Rue Saint-Bruno · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419029283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241639
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027419029283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 933 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 276 $ Poids 62 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 373 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 918 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 509 $ Poids 46 % |
| 4 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 380 201 $ Poids 41 % |
| 8 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 684 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 231 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 639 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 286 $ Poids 34 % |
| 12 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 860 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.