10540 Rue Saint-Bruno · Québec
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419029464110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241701
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027419029464110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 406 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 762 860 $ Poids 44 % |
| 3 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 890 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 260 $ Poids 43 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 941 $ Poids 37 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 114 $ Poids 37 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 666 938 $ Poids 35 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 674 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 582 408 $ Poids 32 % |
| 12 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 570 834 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.