2375 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 133,4 m² · constr. 1999 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419030524910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340621
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027419030524910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 878 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 911 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −28 191 $ | 768 685 $ Poids 68 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 588 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 579 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 675 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 201 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 592 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 580 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 709 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 739 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 184 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 579 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −25 009 $ | 595 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 651 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 797 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 470 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −19 253 $ | 330 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 648 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 196 422 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.