2355 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 125,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419030853110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340623
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027419030853110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 668 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 582 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 559 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 670 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 194 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 696 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 178 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 495 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 921 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −28 191 $ | 744 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 574 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −25 009 $ | 577 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 675 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 536 555 $ Poids 59 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 589 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 563 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 740 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 737 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 688 713 $ Poids 54 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 868 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 635 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.